Beschikbaar

Lannerstraat 59, Tilburg

Woonopp.: 103 m² Bouwjaar: 1986 Aantal kamers: 3 € 325.000,- k.k.
Deze woning delen?

Omschrijving

Zoekt u aan kleinschalige bedrijfsruimte/opslagplaats voor uw bedrijf en wilt u graag hierbij wonen? Dan is deze woning c.q. bungalow precies wat u zoekt! Dit woonhuis heeft het comfort van gelijkvloers-wonen, een tuin en met een ruime magazijn-/opslag-/bedrijfsruimte van circa 33 m2 is het een ideale situatie voor uw ‘bedrijf aan huis’.
De bestemming van dit vastgoed is “Binnenwijkse bedrijventerreinen”. Met de mogelijkheid tot een bedrijfswoning/dienstwoning. Het is derhalve een bedrijfsruimte met bijbehorende woning. De bedrijfswoning/dienstwoning zal bewoond moeten worden door de eigenaar van het bedrijf of een werknemer daarvan.

De (bedrijfs)woning is op loopafstand van het Wagnerplein gelegen en nabij diverse uitvalswegen.
In de directe omgeving wordt gekenmerkt door de positie in een woongebied waarbij dit kleinschalige bedrijventerrein wordt gekenmerkt door bedrijvigheid gecombineerd met wonen hetgeen zorgt voor een aangenaam woon-werk-klimaat.
De bedrijfs-/magazijnruimte heeft een aangename afmeting van circa 5 meter breedte, bijna 7 meter diepte en circa 3 meter hoogte, en is comfortabel, rechtstreeks vanaf de straat en overheaddeur toegankelijk.
Wilt u graag een grotere bedrijfsruimte? Interessant is om te weten dat de oorspronkelijke bedrijfsruimte circa 7 m x 10 m groot was en dat deze situatie ook al een vergunning heeft.
We overleggen dan ook graag samen met u de ideale situatie en de vervolgstappen.

Inhoud woning: ca. 502 m³
Woonoppervlakte: ca. 103 m²
Oppervlakte bedrijfsruimte (nu magazijnruimte): ca. 33 m²
Perceeloppervlakte: 233 m²
Bouwjaar: ca. 1986

Begane grond:
- entree
- toilet
- woonkamer met open keuken
- slaapkamer linkerzijde
- badkamer met douche, ligbad, vaste wastafel met badmeubel en closet

via de gang met kastenwand bereikt u:
- tweede, riante slaapkamer die zicht heeft op de achtertuin
- tweede badkamer met o.a. douche, vaste wastafel, ligbad en closet

Zowel via overheaddeur als inpandig te bereiken:
- grote magazijn-/bedrijfsruimte

Buiten:
De tuin is achter de woning gelegen en grotendeels bestraat, er zijn rolluiken rondom aanwezig, en op het dak liggen zonnepanelen.

Algemeen:
- Dit pand is ideaal om wonen en werken te combineren.
- Er is een riante leefruimte met diverse mogelijkheden om bijvoorbeeld kantoorruimte of meer
bedrijfsruimte te creëren.
- De woning dient gemoderniseerd te worden en er is een bouwkundige keuring aanwezig.
- Gunstige locatie.
- Betaalbaar semi-vrijstaand wonen en werken nabij alle voorzieningen; winkelcentrum
Wagnerplein is direct nabij evenals de uitvalswegen.

Bestemming:
Het bestemming van dit vastgoed is “Binnenwijkse bedrijventerreinen”.
Natuurlijk wilt u graag weten wat u hier precies kunt en mag doen.
Duidelijke handvatten voor bebouwings- en gebruiksmogelijkheden staan in het “Omgevingsplan gemeente Tilburg” en de tijdelijke delen hiervan (o.a. bestemmingsplan Heikant 2007), en Besluit bouwwerken Leefomgeving. Hierin staat bijvoorbeeld ook een toegestane bouwhoogte binnen het bouwvlak 10 meter is.

Dit is waardevolle informatie waarop we graag uw gewaardeerde aandacht voor vragen. Het omgevingsplan richt zich immers op de potentie van het perceel en de aanwezige opstallen.

Toelichting prijsstelling:
Wij bieden de potentiële kopers volop gelegenheid om een goede indruk op te doen. Omdat verkoper de woning niet zelf heeft bewoond, en niet bekend is met de precieze kenmerken en staat van de woning, kan slechts beperkte informatie over de woning en de staat ervan worden verstrekt. Er is al een bouwkundige keuring voorhanden. Wij adviseren eenieder om een deskundige (makelaar, bouwkundige, aannemer, etc.) mee te nemen. Biedingen worden via het systeem "Move" in ontvangst genomen opdat er sprake is van een helder en transparant verkoopsysteem.
Tip: bekijk al het beeldmateriaal goed (waaronder virtuele bezichtiging via filmpje) en reageer per mail om meer informatie te ontvangen. Wij helpen u graag verder!

Bijzonderheid:
Er wordt hier een zgn. "Goede Doelen"-koopcontractmodel gehanteerd. Dit houdt concreet in dat een koper een grote verantwoordelijkheid heeft qua onderzoeksplicht en dat er sprake is van een vrijwaring van aansprakelijkheden naar de verkoper, e.e.a. zoals ook gebruikelijk is bij dit type koopcontract.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 325.000,-

Vraagprijs per m²
€ 3.155,-

Kosten
Kosten koper

Status
Beschikbaar

Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort
Bungalow

Type
Halfvrijstaande woning

Soort bouw
Bestaande bouw

Huidige bestemming
Bedrijfswoning

Voorzieningen
Zonnepanelen

Bouwjaar
1986

Daktype
Plat dak

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk

Energie

Energieklasse
D

Isolatie
Dakisolatie | Muurisolatie | Vloerisolatie | Gedeeltelijk dubbel glas

Verwarmingssoorten
Cv ketel

Warm water
Cv ketel

Oppervlakten en inhoud

Wonen
103 m²

Inhoud
502 m³

Perceel
233 m²

Kadastrale gegevens

Gemeente
Tilburg

Perceelnummer
2520

Eigendom
volle eigendom

Sectie
S

Oppervlakte
233 m²

Buitenruimte en garage

Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren

Garage
Inpandig

Garage oppervlakte
33 m²

Tuin
Achtertuin

Oppervlakte tuin
60 m²

Ligging tuin
West

Kwaliteit tuin
Normaal

Reageer op deze woning via

Of vul onderstaande formulier in

Bij het verzenden van dit formulier geef ik toestemming mijn gegevens te verwerken op de manier zoals omschreven in het privacy statement.

Huidig aanbod

Bekijk onze andere objecten!

Beschikbaar
€ 325.000,- k.k.
Eindwoning

Elandsgang 1

5042 LP Tilburg
3
87 m²
C
Beschikbaar
€ 1.450,- Per maand
Tussenwoning

Limanstraat 42

5017 BJ Tilburg
93 m²
A++
2021
t/m
2030
Verkocht onder voorbehoud
€ 425.000,- k.k.
Tussenwoning

Vincent van Goghlaan 4

5056 CT Berkel-Enschot
4
144 m²
B
Verkocht onder voorbehoud
€ 589.000,- k.k.
Geschakelde twee onder een kapwoning

Milheezestraat 26

5045 EA Tilburg
2
147 m²
A
Verkocht onder voorbehoud
€ 519.000,- k.k.
Tussenwoning

Bisschop Janssensstraat 28

5014 PK Tilburg
4
146 m²
A
Verkocht onder voorbehoud
€ 289.000,- k.k.
Tussenwoning

Merelstraat 26

5022 BV Tilburg
3
87 m²
D
Verkocht
€ 305.000,- k.k.
Portiekflat

Hoogvensestraat 81B

5017 CB Tilburg
2
58 m²
A
Verkocht
€ 307.500,- k.k.
Tussenwoning

Oeralweg 38

5022 GS Tilburg
3
83 m²
D
Verkocht
€ 339.000,- k.k.
Tussenwoning

Van Tetterodestraat 75

5012 JB Tilburg
4
109 m²
B
Verkocht
€ 289.000,- k.k.
Halfvrijstaande woning

Pironstraat 44

5041 GK Tilburg
4
121 m²
F
Verkocht
€ 305.000,- k.k.
Portiekwoning

Kruisvaardersstraat 3214

5021 BE Tilburg
1
75 m²
A
Verkocht
€ 380.000,- k.k.
Tussenwoning

Vendeliersstraat 91

5021 HR Tilburg
3
113 m²
E